Квартиры на сутки до 3000 руб.
Квартиры на сутки до 4000 руб.
Квартиры посуточно до 5000 руб.
Квартиры посуточно класса люкс
Экскурсии и музеи в Москве
Популярно о посуточной аренде. Степень комфорта: ориентир – мини-отели
Пожалуй, ни у кого не возникнет вопроса, что такое гостиница: это понятие достаточно давнее и нам всем хорошо знакомое. Примерно то же самое можно сказать и о длительной аренде: простенькие (по большей части) квартиры, цена в зависимости от наличия максимального числа удобств и близости к станции метро… Однако если речь заходит о так называемых сервисных квартирах, вопросов сразу же возникает куда больше. Оно и понятно: квартиры посуточно появились в нашей жизни не так уж давно, поэтому вопросов пока больше, чем ответов. Однако даже и этот новый сектор рынка уже есть с чем сравнить! Мы говорим о мини-отелях.
Из названия понятно: мини-отель – это такой же отель, как и любой другой, только маленький. Правда, в России они законодательно пока не выделены в отдельную группу, так что ориентироваться можно на западные образцы. Кстати, понятие «сервисные квартиры» также не наше – европейское. Так вот: на Западе мини-отелем называется гостиница вместимостью максимум в 20 номеров. Все, что выше, - уже не мини. Будем же и мы считать точно так же.
Если же речь заходит о мини-отелях, незнающий человек задает вполне резонный вопрос: а чем еще, кроме как количеством номеров, мини-отель будет отличаться от огромной туристической гостиницы вместимостью в тысячу человек? Что это за загадочный «уровень комфорта», который в мини-отеле почему-то обязательно должен быть выше? И при чем тут квартиры посуточно, которые почему-то за этим мифическим уровнем должны тянуться?
Мало не много
На самом деле, ответы лежат на поверхности, их только надо разглядеть, а точнее – прийти к ним логическим путем. Судите сами: любая гостиница – это (для владельца, разумеется), в первую очередь, огромные расходы: сначала на строительство, потом на содержание. Помимо первоначальных строительных затрат, существуют еще и колоссальные потери моральные: сегодня получить участок под строительство большого отеля практически не возможно – в тех местах, которые теоретически могли бы в будущем принести выгоду, попросту нет подходящих площадей. К тому же, администрации городов чаще всего на предпринимателей накладывают дополнительные ограничения: допустим, построил гостиницу – будь добр, облагородь вокруг территорию, заложи парк, а также благоустрой два ближайших детских сада. А дальше проблема заключается в следующем: большой гостиничный объект сегодня окупается очень долго, а, обремененный дополнительными условиями, он может стать для владельца непосильной ношей.
С мини-отелем ситуация обстоит по-другому. Затраты на его строительство в тысячу раз меньше. Участок требуется очень компактный – его просто подобрать в любом районе. Кроме того, мини-отель – это далеко не всегда отдельно стоящее здание! Частенько это выкупленный этаж в жилом памятнике архитектуры с видом на главные городские достопримечательности. Номерной фонд таких мини-отелей составляет 2-5 номеров, и они по своей сути, как правило, максимально приближены к квартирам посуточно: в каждом номере есть своя кухня, на которой постоялец готовит самостоятельно. Если здание выкуплено полностью, на первом этаже, конечно, обустраиваются и кухня, и ресторан, и тут уже мини-отель от большого, и правда, отличить можно только лишь по масштабу. Наконец, окупается такой отель быстрее своего «большого брата»: во-первых, затрат было меньше, во-вторых – и это тенденция последнего времени – мини-отели начинают все больше пользоваться популярностью, поэтому редко пустуют.
Как вы понимаете, понятие «повышенный уровень комфорта» вытекает именно из всех вышеприведенных рассуждений. Во-первых, если предприниматель на строительство и обустройство мини-отеля потратил меньше, он вполне может позволить себе оставшиеся средства пустить на повышение привлекательности своего заведения. Во-вторых, посетители мини-отелей, чаще всего, - люди с претензиями, поэтому в абы какой отель они не поедут. В-третьих, опытный бизнесмен прекрасно понимает, что на этом, пока еще не до конца заполненном, рынке в ближайшие несколько лет может начаться большая конкуренция среди вновь открывающийся отелей, и ему нужно заранее укрепить почву под своим детищем. Наконец, в-четвертых, небольшие отельные размеры позволяют и владельцу, и персоналу обратить максимум внимания на каждый отдельный номер.
А теперь подумайте, не схожая ли ситуация творится на рынке среди посуточных квартир? Рынок новый, до конца еще не заполнен, спрос во много раз превышает предложение, но будет ли так всегда? Так что специалисты говорят: владельцы квартир, планируемых к сдаче посуточно, обязательно должны ориентироваться на лучшие примеры мини-отелей. Кухню в подвале, конечно, никто не предлагает построить, однако некоторые черты лучше взять на вооружение.
Все лучшее – посуточным квартирам
Итак… Начнем с постоянных коммунальных проблем, с которыми сталкивался каждый житель нашей страны. В любой момент, в любом городе могут отключить свет, отопление и воду, причем все – на неопределенный срок. И если электростанцию в подвале ради одной посуточной квартиры устанавливать и не стоит, то вот газовый водонагреватель и газовый же обогреватель (лучше красивый – камин, например) поставить нужно обязательно! Газовый – потому что, по иронии судьбы, именно с газом у коммунальщиков возникает меньше всего проблем.
Далее – такое, на взгляд многих, излишество, как пол с подогревом. Особенно это популярно в холодное время года для всех российских районов, кроме юга. Не забывайте: в любой дороге человек неизменно испытывает стресс, который снижает иммунитет. Следовательно, даже два дня в, казалось бы, близкой и знакомой Москве (не Таиланд же, в конце концов, – ничего экзотического!) могут быть очень омрачены проблемами со здоровьем. А пол с подогревом поможет эту опасность снизить. Кстати, сюда же логично отнести и сплит-систему, которая может охлаждать или подогревать воздух. Как говорится, полезна и зимой, и летом! Честно говоря, представить себе хороший мини-отель без кондиционера довольно сложно.
Постарайтесь провести в квартиру интернет: поверьте, сегодня это не такое дорогое удовольствие, зато удобства от него масса. Он, может, и не каждому вашему гостю понадобится, зато недовольных точно не будет! В мини-отелях интернет чаще всего или проведен в номера, или присутствует в качестве беспроводного варианта на всей отельной территории. Что же касается компьютера, то его можете и не ставить, поскольку люди, которым это нужно, обычно возят с собой свои ноутбуки.
Авторство принадлежит сайту - Рентал Мск.
Любое копирование запрещено!
Копирование информации с сайта запрещено.